对于地下室被私自扩建怎么回事这个问题感兴趣的朋友应该很多，这个也是目前大家比较关注的问题，那么下面小好小编就收集了一些地下室被私自扩建怎么回事相关的知识回答，来分享给大家希望能够帮助到你哦。

第一、 办理了《房地产权证》之后，就是房屋的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续，不然，就是非法扩建，私自扩建地下室就属于非法扩建，是会被处罚的。

第二、 擅自扩建开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。因此，必须经过合法的程序，首先要像规划部门提出申请。

第三、 申请受理以后，业主向住建部门提供施工图纸，住建部门审核过关以后，就可以开始动工了。

第四、 合法的扩建不代表房产的实际建筑面积增大，具体的房屋面积还是要以房产证为准，但是合法扩建的地下室仍然有使用权，非法扩建是会被拆除的。

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