根据国家统计局发布的数据，2023年2月份，各线城市商品住宅销售价格的同比降幅均呈现收窄趋势。这一变化表明，房地产市场正在逐步回暖，市场需求有所回升。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅较上月扩大0.7个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅分别比上月收窄0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅同样有所收窄。

专家分析认为，这种现象主要得益于政策支持和市场信心恢复。今年以来，多地出台优化限购限贷政策，降低首付比例和房贷利率，同时加大住房公积金支持力度，这些措施有效刺激了购房需求。此外，随着经济复苏预期增强，居民对未来收入增长的信心提升，也推动了房地产市场的回暖。

值得注意的是，尽管同比降幅收窄，但部分城市房价仍处于调整阶段。未来，稳定房地产市场还需持续发力，通过供需两端协同发力，进一步改善市场预期，促进房地产行业健康平稳发展。