一份新报告指出，预计吉朗部分地区将表现出色，因为预计降息将在 2025 年中期立即刺激购房者需求。

SQM 研究繁荣或萧条报告预测，由于人口增长和新住宅持续短缺，到 2025 年墨尔本房价将继续温和下跌 1% 至 5%。

报告显示，吉朗地区的结果好坏参半，但地区评级上升的邮政编码多于下降的邮政编码。

SQM Research 的《繁荣或萧条》报告预测，如果到 2025 年中期利率降低，买家需求将立即得到提振。

这栋位于利奥波德皮克沃斯大道 19 号的三居室房屋预计售价在 599,000 美元至 649,000 美元之间。

报告显示，利奥波德以及 3216 邮政编码区的贝尔蒙特、格罗夫代尔、海顿、马歇尔和万达纳高地最有可能在中期内超越其他所有地区。

根据结合人口统计、郊区价格波动、供应量、空置率、抵押贷款压力、长期价格表现和家庭收入增长等指标，他们的评分超过了 5 星中的 3.7 星。

过去 12 个月，利奥波德的房屋中位价略有下跌，为 676,300 美元，而 3216 邮政编码地区的房屋中位价为 731,000 美元。不过，由于租赁空置率较低，利奥波德的回报率有所提高。

租金回报率最高的是科里奥 (Corio) 和诺兰 (Norlane)，以及东吉朗 (East Geelong)、纽科姆 (Newcomb)、惠廷顿 (Whittington) 和圣奥尔本斯公园 (St Albans Park) 东部郊区的 3219 邮政编码区，这些地区的评级均超过了 5 分中的 3.6 分。