随着我们继续前进，专家们对 2025 年和 2026 年旧金山 湾区房地产市场做出了预测 ，这些预测揭示了逐渐转变的过程。湾区房地产市场一直是活动和投机的温床，在我们考虑未来时，有很多事情需要解开。

目前，平均房价徘徊在 1,140,​​718 美元 ，经济制约因素不断增加，许多人都在猜测市场将经历繁荣还是萧条。湾区房地产市场预测预计房地产价值将缓慢增长，并可能因利率上升和负担能力问题而略有下降。科技驱动型地区的需求可能持续旺盛，但经济不确定性和库存有限将影响整体价格趋势。

要了解 2025 年湾区房地产市场的预测，首先必须了解当前的趋势。湾区房地产市场横跨旧金山、奥克兰和海沃德等城市，受到需求、利率、经济状况和当地政策等多种因素的影响。

当前市场洞察

旧金山-奥克兰-海沃德大都会区 继续呈现一系列复杂的动态：

房屋价值： 平均房屋价值为 1,140,​​718 美元， 较去年增长 2.0% 。虽然这可能表明市场健康，但也暗示市场可能不可持续，因为不断上涨的价格可能会让许多潜在买家无法负担得起。

中位售价：截至 2024 年 10 月，中位售价达到1,106,333 美元，而 截至 2024 年 11 月的中位挂牌价格为973,017 美元。这种差异表明竞争持续存在，许多房屋平均仅需19 天即可挂牌出售。

销售活动： 销售 与挂牌比率 为 1.009， 这意味着房屋的售价通常略高于挂牌价，表明需求强劲。此外，据报道， 57.7% 的销售额 高于挂牌价，这表明竞价战尚未成为过去。

尽管整体经济状况可能限制潜在增长，但这些数字仍表明买家群体的积极参与。