租赁发票开具的步骤如下：

1. 双方签订租赁合同并写明租赁房屋的具体信息、约定双方权利和义务之后可以携带出租人身份证和租赁合同到当地的税务局办理相关税务登记手续并申请开具发票。一般需要提供出租者的身份证以及复印件等个人信息。并且可能需要使用租房协议以及个人的房产证复印件作为出具发票的依据。如果对方是企业租房要求出租者开房屋租赁发票需要提供企业的营业执照以及税务登记信息等相关证件。同时还需要提供具体的租赁合同原件和复印件以及复印件等证明文件。

2. 如果租赁方是个人，需要携带身份证和复印件以及租房合同到税务局申请开发票并缴纳房屋租赁税和增值税等。具体的税种和标准取决于当地的税务规定和相关政策。一般出租房屋需要考虑缴纳的税种包括营业税及相应的附加税如城市维护建设税和教育费附加等以及其他税费比如个人所得税和印花税等费用。对于个人出租住宅也需要缴纳住宅专项维修基金以及税费和收入等项目的处理也需要考虑清楚以避免出现不必要的税务纠纷问题。完成上述手续后，税务部门会为租房者开具正规的房屋租赁发票。最后出租人需提供收据以便入账使用并确保个人收入的真实合法性并及时备案备查提高会计核算水平和真实表达纳税情况等基础工作以免违反法律规定面临相关税务机关出具的大额处罚和诉讼等问题和风险发生的情况和风险成本增大损失和失信行为的惩戒风险等等问题的发生需要承担相应的法律后果。对于开发票的费用以及需要提供的证件不同地区可能有差异请以当地为准或者咨询税务工作人员以获得更准确的信息和解释说明等情况以确保流程的顺畅性和合法性满足法律和税收方面的相关要求和法规保障保障各方的权益和义务等等内容有效规避可能的纠纷和问题保障自己的权益不被侵害减少经营风险损失并提高公司的整体管理水平和效益增长能力等问题的解决和发展问题有充分的理解和应对措施防范相应的法律风险维护各方的利益并确保长期稳定地发展和合作关系等方面的落实实现经营收益的最大化和可持续性发展目标的达成提高财务管理水平等等问题提供必要的帮助和支持。如有疑问可以咨询税务局工作人员或专业律师以获得更多帮助和指导。以上内容仅供参考具体流程和所需材料可能因地区不同有所差异请以当地实际情况为准。