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(上海，9月3日)近日，央行通过官网宣布，将从10月8日起全面调整房贷利率的计算方法！很明显，目前：的基准利率是4.9%，而LPR是4.85%；如果不加首套房贷，比基准利率低5个基点(但就目前情况来看，加分的可能性较高，至少没有下调的可能)；加60个基点后，第二套房贷为5.45%，相当于基准利率上浮11%。

具体来说，央行发布的新房贷利率政策强调三个方面：

第一个：新老断绝。2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订但未发放的商业性个人住房贷款仍按原合同执行。

第二，的利率是从高的。首套房商业贷款不得低于定价基准，二套房商业贷款不得低于定价基准60个基点，体现了“房住不炒”的政策导向和严格性。

第三，重新定价。最短期限为1年，与此前政策一致，但重新定价时，以当月市场报价利率为定价基准。

记者采访了东方融资网相关的融资专家，并表示：“预计新政实施后，大部分地区的个人住房贷款实际利率会有所上升。房地产市场可能会更加稳定，交易量会面临下行压力，价格可能会下降。但遵循“房住不炒”的原则，短期内利率不会发生太大变化，申请个人住房贷款的家庭利息支出基本不受影响。综上所述，近期买房不会更容易，也不会出现预期的房贷利率下降。但是，在房贷利率短期内不会发生太大变化的情况下，按揭购房仍然是大多数人的选择。

: 2em; line-height: 25.2px; font-family: "Microsoft YaHei";">但是,由于新政一定程度加剧了商业银行的经营压力,如果央行不跟进任何举措,可能将会出现商业银行惜贷现象。对于刚需购房的居民来说,今后从银行贷款或许没那么容易了,不过依托于金融科技的创新型助贷服务可以极大缓解贷款难的压力。”

独立的第三方贷款服务平台——“苏东找钱”正是这样利用专业与技术为客户提供融资服务的。秉承“用科技让找钱更简单”的伟大使命,苏东找钱站在客户的角度,致力于解决“融资难、融资贵”的世界性难题,引入了上千个经过删选的贷款产品,满足用户在不同场景下的众多融资需求,房贷产品的种类也是非常丰富,例如建设银行、中国银行等的购房按揭产品,在利息、贷款金额方面都优势明显。

对于不同用户的不同贷款需求,苏东找钱凭借技术创新,独家开发“智能融顾测评工具”。用户只要将包括资产、征信、收入、年龄、身份等多个维度的信息输入到“智能融顾测评工具”系统中,即可瞬间通过AI大数据系统,从海量贷款产品中精准匹配最适合的一款,帮用户轻轻松松按揭购房。

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